今天（2025年10月20日），成都市公共资源交易中心官网正式发布青羊区11月拍卖公告。其中四块将于11月19日上午一起出让。位于蔡桥街的100亩商业用地和两块相关住宅用地引起了市场的广泛关注。这意味着，流传了近2年的“庆阳彩桥大悦城”传闻终于被带到了成真的关键窗口期。公告显示，本次出让的蔡桥商业用地组合地理位置优越。位于地铁4号线蔡桥站附近，可直达地铁站。周边有中铁建金悦、绿地新丽城、中铁建青羊悦大厦、建发阳珠等多个成熟住宅小区。常住人口达到10人0,000。作为青羊新城的主要开发区，蔡桥街道自2019年挂牌以来，土地资源开发充分，成为青羊片区布局的关键一环。三块商业用地的集中推出，被业内解读为弥补区域商业设施短板的重要举措。庆阳 图片来源微博 事实上，有关大悦城登陆蔡桥的传闻早在2024年初就已经在努力了。在2024年2月的庆阳区城市招商引资额度中，这块100亩商业用地就已经出现在主推名单上。当时有消息称，该地块可能被大悦城拿下。资源机会青阳图今日正式挂牌，重燃盛传已久的传闻。不少市民期待11月19日的拍卖会揭晓最终答案。此次拍卖的背后，是青羊区对高端商业的热情埃塞斯！作为成都市的中心区域，青羊区虽然拥有2000平方米以上商业楼宇399栋、税收过亿元楼宇28栋，但高端商业供给始终是明显的短板。目前，区域内的长青青羊广场、青羊万达等商业综合体主打大众消费。缺乏有品牌号召力的高端商业综合体，无法满足居民日益增长的消费需求。尤其是盘彩桥稳定的青阳新城地段，虽然住宅开发已进入迭代升级阶段，但大型商业区长期处于空白状态，无法匹配住宅组团区域提升的消费水平。航空国家创新中心产业园，封面新闻供图 为解决这一困境，青羊区重新启动“百层改造”计划近年来，通过最高1000万元补贴鼓励商业运营商升级改造，并成立了由27个部门组成的专项工作班子，推动高端业务落地。蔡桥商业综合体是规划中的重点项目之一。作为商业地产领域的标杆品牌，大悦城打造的北京朝阳大悦城、上海静安大悦城等项目已成为商业城的地标性建筑。如果成功布局，将有效填补庆阳高端商业空白，为区域商业能力提升注入强劲动力。 2023年成都主要商业项目业绩排名来自Cover News。我们来谈谈别的事情吧。纵观2023年成都市主要商业项目业绩排名，有两组对比尤为引人注目：一是青羊区在2023年成都主要商业项目业绩排名中的排名。Top30“孤独”榜单——全区仅有青阳万达项目上榜。更重要的是，与榜单前十的项目相比，其业绩与榜单前十的项目差距直接拉开了“断层级别”，根本不在同一竞争梯队。其次，如果仔细看这个主力名单，锦江、武侯、高新、成华、温江、天府新区等项目已经牢牢占据席位，而青羊区却成了“空白区”。但这里有一组数据更值得考虑：青羊区的人均GDP其实并不低，而且高于部分地区（由于时间关系，具体数据这里就不详述了，待当地拍卖确定后再详细讨论）。对比两组数据，结论十分明显：青羊区无法持续支撑高端消费需求。当地人。无可挑剔的是，庆阳区的消费力量并没有停留在区内，而是大量流动——当地人的高端购物消费成为“贡献”其他区经营业绩的主力军。当然，土地拍卖倒计时从11月19日就开始了。这次关系到庆阳业务格局重塑的土地出让，能否让两年来大悦城搬家的传闻画上句号呢？我们会看到。 【免责声明】：本文提及的2023年成都商业项目绩效排行榜、青羊区等地区GDP、常住人口等数据均参考公开市场信息和行业报告。它们仅用于客观反映区域业务状况。数据准确性以最终发布的官方版本为准。本文不对数据的完整性和及时性做出保证；文章包含关于“青羊区流量消费”的信息观点是基于数据对比的分析判断。仅代表对地区商业现象的客观解读，不构成投资建议、消费指导或政策预测。任何单位和个人根据本文内容做出决定或采取行动时，必须自行核实相关信息并承担相应的风险。本文作者和发布者对因使用本文内容而造成的任何直接或间接损失不承担任何责任。 30个微信交流群等你来聊！ 特别声明：以上内容（如有情节或视频）均由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有的话，包括图片和视频）由网易H用户上传发布AO，是一个社交媒体平台，仅提供信息存储服务。