北京10月首宗土地出让28日完成。昌平区北七家镇谢家庄村（A地块）一级土地开发项目以底价26.012亿元拿下中建智慧国土与未来科学城联合体。该地块包含0038、0035等6个子地块，涵盖居住、教育、体育等五种用地类型，有利于促进区域各项功能的发展。北京商报记者发现，这是中建智慧置地继2023年、2024年之后，第三次在北七家镇片区拿地。去年，中建智慧置地继续加快在北京的拿地步伐。 2025年共拿下北京3幅地块，成交总金额195.16亿元，超过2023年、2024年成交总额。 CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045，总用地面积约6.35万平方米，规划建筑面积约10.47万平方米。其中0038、0046地块为R2二级住宅用地，地面规模分别为17600平方米、26500平方米，地上建筑规模分别约为36900平方米、54400平方米。两套住宅整体容积率不高于2.07，支持整体设计、灵活设计。其余地块0035、0043、0044、0045分别为A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地、A4体育设施用地。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，该地块采用“住宅+配套”捆绑出让模式，通过建设幼儿园，有效提高了社区的功能完整性。资源、文化体育等公共服务资源。例如，免费开发的1.34万平方米公共建筑，可以满足居民“15分钟生活圈”的需求，避免传统住宅区配套设施滞后的问题。此外，两个住宅地块还设计通过地下空间相互连接，进一步优化了社区的流通和居住舒适度。然而，上述综合地块正在分崩离析，这对开发商也提出了更高的需求。和硕研究院首席分析师郭毅表示，配套设施建设将拉动整体开发成本。因此，获奖企业不仅要具备住宅开发能力，还要积累配套建设和运营的经验。据中国指数研究院土地市场研究部负责人张凯介绍，该地块距离钛城仅1公里左右。正在建设中的地铁17号线与18号线换乘站安通园东站。未来，该站还将能够与规划中的R6线接轨，成为3条线路交汇的枢纽，极大提升该地区的出行舒适度。周边设施方面，项目毗邻国泰百货、温榆河公园等现有设施，结合自身服务、教育、文化、体育活动，共同构建完整的生活圈。这三年来，三个儿子都来了变化。北京日报记者了解到，中建智慧置地已经制定了取缔计划。 2023年7月，中建智慧国土、未来科学城以27亿元底价中标昌平区北七家镇东二七村0003、0011号地块。据北京市住房和城乡建设部官网经委核实，该项目名称为“盛世湿庭”，截至2025年10月28日，清盘率已达81.52%。在2024年北京上一届土地拍卖中，中建智慧置地再次以21.14亿元拍得昌平区北七家镇东二七村CP01-1503-0002等地块。除了这块新拿地之外，中建智慧置地还连续拿下了北七家镇的三块土地，这些地块近年来不断发生变化。郭毅分析，某一区域企业的不断发展，可以帮助其了解城市发展和产业演进的脉络，实现更精准的战略布局。同时，深耕还可以提升企业品牌在购房户中的认知度，为后续项目拓展奠定市场基础。中建智慧国在深化创新发展的同时，也取得了显着的成效。加快进军京纳土地的步伐。据北京商报记者统计，中建智慧置地分别于2023年和2024年在北京收购了3宗地块和2宗地块，2025年至今已有3宗地块。随着拿地规模的加大，价值不断提升。 2023年，中建智慧置地在北京的土地拿地总额为84.6亿元，2024年将大幅增长至133.14亿元，2025年进一步增至195.16亿元。郭毅指出，“打造集约化文化产品关怀中心”的战略中心。目前，中建智慧置地已实现以北京为中心的多板块链接和板块，并与北京实现溢价交易。这类产品能够带动行业价值的企业成为北京各区引进的主要对象。 记者 王银哈o 和李涵 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。